بنام خدا .

یکی از شرایط و خصوصیات مهم قانونگذار اینست که خوب قانون وضع کند بدین معنی که با تشکیلاتی قوی وآیین نامه ای کار آمد و دقت نظر در رعایت موارد شکلی اقدام به تصویب قانون نماید و دیگر اینکه قانون خوب وضع نماید که فاکتور دوم نیز حاصل رعایت قسم اول و دقت نظر در علت تصویب قانون وهدف نهایی از تصویب آن است که اگر غیر این باشد قانون مصوب نه تنها مشکلی از دوش جامعه بر نمی دارد بلکه خود مشکلی حاد است برای جامعه ٰکه یا به صورت قانون متروک در می آید و فقط هزینه ای گزاف است بر دوش ملت و یا اینکه نه تنها به هدف قانونگذار که حل یکی از مشکلات جامعه است منتج نمی شود بلکه بالعکس به آنچیزی که دغدغه قانونگذار در تصویب قانون بوده است ختم می گردد. طرح مسکن مهر بی شک یکی از مهمترین وبزرگترین طرحهای اجرایی در کشور قبل وپس از پیروزی انقلاب اسلامی است که تحسین همگان را نیز در برداشته است لیکن شرایط اعطای مسکن مهر موجب گردیده است که اندکی با هدف غایی این طرح که خانه دار شدن افراد بی بضاعت و افرادی که فاقد مسکن هستند فاصله گرفته است چرا که در بند 1 اذعان گردیده است ( متقاضی و افراد تحت تکفل  از مورخه 1/1/84 تاکنون فاقد یا زمین مسکونی ملکی باشد . ) که در عمل مشکلات عدیده ای را فراهم می آورد :

1. افرادی که قبل از سال 84 مسکنی خریداری نموده و در حال حاضر نیز در آن ساکن باشند ویا دارای چند مسکن هستند که قبل از سال 84 در مالکیت آنها باشد با احراز سایر شرایط مورد تایید قرار گرفته ومی توانند مسکن مهر را ثبت نام نموده واخذ نمایند لیکن اگر فردی حتی یک روز پس از تاریخ مذکور ملکی بنامش بوده باشد و به هر دلیلی آنرا فروخته و یا منتقل نموده باشد علی رغم اینکه در حال حاضر مستاجر است مشمول این طرح نبوده و نمی تواند در آن ثبت نام نماید که این با هدف وفلسفه این طرح در تضاد است و در حال حاضر جامعه با  این مشکل مواجه است   که عده زیادی از مردم علی رغم اینکه در حال حاضر فاقد مسکن می باشند و با هزاران امید وآرزو حتی یکسال است که از ثبت نامشان می گذرد وقرار داد نیز امضا نموده و واحد آنها تعیین شده است و ماههای زیادی چشم انتظار تکمیل و تحویل مسکن خود بوده اند با این مشکل مواجه می گردند که بعلت داشتن مالکیت بعد از سال 84 فاقد شرایط بوده وبایستی انصراف داده یا جایگزین معرفی نمایند در حالی که عده ای از آنها ملک پدری بنامشان شده و مجدد مسترد شده یا از موسسات مالی وامی اخذ نموده تا به آرزوی خانه دار شدن خود جامه

عمل بپوشانند لیکن به علت عدم قدرت در پرداخت اقساط پس از چند ماه مجبور به فروش آن شده و نه تنها خانه دار نشده اند بلکه دارایی ناچیز خود را که حاصل چندین سال تلاش آنان بوده از دست داده اند ودر حال حاضر نیز مستاجر می باشند ولی بعلت اینکه چند ماهی منزلی بنامشان بوده فاقد شرایط تشخیص داده می شوند که این مسایل ناشی از عدم دقت در اعلام شرط مذکور برای احراز صلاحیت ثبت نام واعطای مسکن مهر می باشد وچه بهتر بود این شرط اینگونه تقریر می یافت :( متقاضی یا افراد تحت تکفل وی فاقد منزل مسکونی ثبتی بوده وعدم مالکیت متقاضی و استیفا از ملک در زمان ثبت نام شرط می باشد) که در این صورت تنها افرادی که فاقد مسکن می باشند می توانند از این طرح استفاده نمایند و سایر افراد که در حال حاضر مسکن دارند در خانه های خود نشسته و از حق دیگران بهره نخواهند برد .